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无锡斗山农业生态园

  无锡斗山农业生态园土地开发项目是经无锡市人民政府批准,在锡山区锡北镇斗山21.11平方公里区域内,打造的创新型乡镇发展项目,已被江苏省农林厅批准为省级农业生态园。无锡斗山农业生态园投资开发有限公司是经锡山区政府协议认定的项目唯一开发主体、土地一级开发商,是锡山区委区政府斗山农业生态园项目建设工作领导小组成员。项目规划用地位于锡山区锡北镇,北与江阴为临,西与惠山区相接,南至规划的城市外环路与新锡沙路,东以西新路为界。总规划面积约为21.11平方公里,斗山以南、新锡沙路以北总面积约11.08平方公里,斗山以北总面积约10平方公里。因自南向北有七座山峰,形似北斗,故名斗山。斗山与馒头山、横山、诸友山、潘坤山、泉山、夹山等山紧密相靠,为诸山之主脉,主峰海拔78.8米,与诸山构成阳来阴受格局,形成“平洋一突胜千峰”之景观,成为一片得天独厚的风水宝地。

  开发方式:无锡斗山农业生态园投资开发有限公司为斗山农业生态园项目的唯一开发主体,负责编制园区控制性建设规划,利用市场手段,对园区各类资源进行优化整合和市场运营,按整体规划要求分项目整合各产业发展商与投资商,以一级土地开发为主,局部进行一二级联动开发,二级开发以引进相关项目的专业投资商开发为主。

  开发用地指标是依据“农村宅基地用地减少与城镇建设用地增加相挂钩”和实施拆迁置换所取得,共计政府提供170亩和土地整理置换产生2698亩挂钩为建设用地指标归我司使用,通过土地市场招拍挂后,土地税后收益全部返还作为一级开发成本。一级开发是对上述土地实现市政基础建设和公共服务设施建设。基础设施建设方面包括道路、市政管线、市政场站等,公共服务设施方面有景观环境、水系治理、区域内的社区生活配套等。

  斗山农业生态园开发投资总量约25亿元人民币。


  定位:根据《关于加快斗山农业生态园区建设的意见》文件和《无锡斗山农业生态园概念性规划设计方案》的市政府批复文件,斗山农业生态园总体布局为现代农业示范区、高效农副产品生产区、传统农业观光区、生态茶果区、名胜古迹游览区、湿地景观区、生态人居区、休闲运动区和综合服务配套区等九大功能分区,计划建成生态农业、旅游度假、绿色人居、商贸物流及历史文化传承等多功能于一体的现代综合性农业休闲生态园。

  交通优势:项目地处无锡市东北部,与江阴、张家港连接,距无锡市中心10公里,“沪宁高速公路”入口5公里,无锡机场15公里,京沪高铁绕园区边界而过;市区快线“东干线”、太湖大道通达园区西南两头,市区干线友谊路和团结路直达园区;沪宁高速通达苏州、上海约一小时车程,南京二小时车程,交通十分便捷。

  区位优势:斗山农业生态园紧靠锡山经济开发区和惠山经济开发区,项目地处中国经济发展水平最高的长三角地区核心区域,无锡市既是苏锡常都市圈的圆心,又是沪宁发展轴的中心,得天独厚的地理区位为项目发展提供了广阔的市场腹地;周边城市富庶,民间资本雄厚,人均收入高,有着庞大的居住物业需求、休闲旅游需求和投资需求。目前该地区可开发用地有限,因而规划超前、设施完善的项目将有效地消纳该地区溢出的人流和资金流。

  政策支撑:作为苏南地区“三农”发展的先导区,本项目顺应国家新农村建设政策、现代农业发展政策和节约集约土地利用政策的号召,符合国家相关政策精神的要求,符合无锡市“十一五”整体定位和规划,符合锡山区“一区十园”的产业规划,将得到政府一系列支农惠农政策、“现代服务型农业”产业鼓励政策和“高效、集约”的土地利用政策的支撑。

  自然环境:斗山地区历史上人文资源丰富,同时自然环境优越,林木植被完好,湖光山色秀丽。现有斗山禅寺、水墩庵、关帝庙等寺庙建筑以及舜帝遗址等遗迹、锡北烈士陵园和锡北革命历史纪念馆等人文景观。山中有水、水中映山、山水相依,为本项目营造了一个空气清新、林泉幽胜的自然生态环境本底。

  区域经济发展雄厚、交通区位条件优越、用地范围大、道路基础设施配套良好、农业资源、旅游资源和人文资源丰富、国家及地方政府为斗山农业生态园的开发打造了优良的平台。无锡恒信北辰投资开发有限公司依靠自有的强大策划能力、丰富的市场运作经验及广博的商业资源,充分结合斗山农业生态园区的优势条件,挖掘和发挥各种资源优势和潜力,借鉴国内外先进产业园区的成功做法,兼顾和平衡政府诉求、企业回报、社会效益的开发目标,对园区的开发策略和方案进行系统、全面的策划,从而实现高起点的园区定位,高强度的招商引资和高效率的整合推广。

  无锡斗山农业生态园:

  电话:0510-68922767

  传真:0510-68922761

  E-mail:wwww.wwww.one@gmail.com

  公司地址:无锡市锡山区二泉中路68号锡州花园酒店A幢

  邮政编码:214193(注:http://www.dssty.com/无锡斗山农业生态园官网有问题打不开)

责任编辑:都市农夫

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